Smart Building
Gebäude der Zukunft
Im I/D Cologne werden die Gebäude als sog. „Smart Buildings“ mit einer digitalen Grundinfrastruktur ausgestattet, um die Gebäude zukunftssicher und flexibel für die Bedürfnisse von morgen aufzustellen. Was bedeutet das eigentlich?
Ein intelligentes Gebäude ist vernetzt, nutzt Technologie zum Mehrwert für seine Nutzer, Eigentümer und Betreiber, ist nachhaltig und schafft eine gesunde sowie produktive Umgebung.
Dabei ist es immer eine Kombination aus
- Physischen Produkt (Gebäude) und
- Digitaler Plattform.
Nachhaltigkeit
Ein smartes Gebäude reduziert durch intelligente, nutzungsbasierte (statt zeitbasierte) Steuerung den Verbrauch von Ressourcen und senkt die Energiekosten und den CO₂-Ausstoß.
Es lassen sich mit bereits erprobten Technologien nachweislich bis zu 30% des Energiebedarfs einsparen, was ca. 0,3 €/m² monatlich an Nebenkosten einspart.
Dies geschieht z.B. durch die Technologie von wtec, eine sensorgesteuerte Lichttechnologie auf Niedrigvoltbasis, die mit einem durchschnittlichen Verbrauch von unter 1,5 Watt/m² zu den energieeffizientesten Beleuchtungstechnologien der Welt zählt.
Transparenz
Intelligente Gebäude schaffen Transparenz. Dies bezieht sich auf die Möglichkeit der Erhebung von Nutzungsdaten, Komfortdaten und vieles mehr. Daraus lassen sich Erkenntnisse generieren, auf deren Basis gute und fundierte Entscheidungen für die Bürowelt von morgen getroffen werden können:
- Ermittlung des Bedarfs von Arbeitsplätzen im Büro durch anonyme Präsenzerfassung, um die richtige Menge und Art an Flächen für die Mitarbeiter bereitzustellen
- Anzeige freier Räume und Arbeitsplätze
- Reinigung von Büroflächen gemäß tatsächlicher Nutzung
Flächendeckende Sensorik ermöglichen eine bessere Flächenausnutzung sowie eine Optimierung in der Steuerung der GLT.
Gesundheit
Intelligente Gebäude ermöglichen zeitgemäße Anwendungen für den Mieter und seine Mitarbeiter, die vor allem dazu beitragen, dass der Raumkomfort überwacht und automatisch sichergestellt wird. Das Gebäude sorgt für gesunde (ansteckungsarme) Bedingungen und stellt eine Umgebung bereit, in der die Mitarbeiter sich wohlfühlen und leistungsfähig sind.
Der Einfluss von Licht, Luftqualität, Lärm und thermischem Komfort auf die Zufriedenheit und Produktivität von Menschen ist wissenschaftlich nachgewiesen. Durch Digitalisierung können diese Parameter gemessen und durch die entsprechenden Steuerungsmöglichkeiten verbessert werden.