Der börsennotierte Technologiekonzern Siemens wird in das derzeit größte und modernste gewerbliche Stadtquartier Kölns I/D Cologne ziehen. Die Projektentwickler Art-Invest Real Estate und OSMAB Holding AG (Art-Invest OSMAB Projekt GmbH) verständigten sich mit Siemens auf einen Mietvertrag über rund 10.500 qm und eine langfristige Anmietung im „Haus am Platz“.

Das international agierende Unternehmen Siemens wird die Zukunftsbereiche Building Technologies, Digital Factory, Energy Management und Process Industries and Drives von der Kölner Niederlassung in der Franz-Geuer-Straße an den attraktiven Standort I/D Cologne verlegen. 1000 Mitarbeiter ziehen zur geplanten Fertigstellung im vierten Quartal 2020 an die Schanzenstraße nach Köln-Mülheim. Das Quartier verknüpft eine urbane Infrastruktur mit zukunftsweisenden Arbeitswelten und stellt ideale Voraussetzungen, um Unternehmen auf dem Weg der digitalen Transformation zu begleiten. Arne Hilbert, Niederlassungsleiter Köln und Partner von Art-Invest Real Estate, zeigt sich erfreut über den Gewinn des neuen Mieters: „Siemens zählt weltweit zu den führenden Konzernen und steht für Innovation und Fortschritt. Die Vermietung an Siemens zeigt, dass Themen wie Work-Life-Balance und flexible Arbeitswelten, wie sie I/D Cologne bietet, extrem nachgefragt sind.“

Der Baubeginn für die ersten beiden Bauabschnitte des Quartiers I/D Cologne mit 38.000 qm Bruttogeschossfläche (BGF) ist bereits erfolgt. Rund 20.000 qm Mietfläche umfasst das vom international renommierten Architekturbüro RKW Architektur + entworfene „Haus am Platz“ im Stadtquartier I/D Cologne. Die geplante hochwertige Vollklinkerfassade schmiegt sich perfekt in die benachbarte Industriebauweise des Kölner Schanzenviertels ein. Sie wurde bewusst gewählt, um den Charakter eines klassischen Mauerwerks nachzuempfinden und eine langlebige und robuste Fassade zu garantieren.

Die Lage am zentralen Platz des Büroquartiers I/D Cologne sowie Terrassen und Loggien versprechen eine hohe Aufenthalts- und Lebensqualität. Siemens erwarten auf 10.500 qm Mietfläche auf ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte Büroflächen, Konferenzräume sowie eine eigene Kantine. „Der Umzug in die modernen Räumlichkeiten des Quartiers ist für uns ein klares Bekenntnis zum Standort Köln. Das neue, angenehme, motivierende Umfeld wird kreative wie individuelle Arbeitsweisen fördern und zur Wahrung der Mitarbeiterzufriedenheit beitragen“, meint Malte Gloth, Leiter der Siemens-Niederlassung Köln, zuversichtlich.

Die Siemens Mitarbeiter werden ihr zukünftiges Bürogebäude über eine zweigeschossige Eingangshalle betreten. Neben State of the Art-Büroflächen können sie einen aufwendig gestalteten Innenhof mit Outdoor-Arbeitsplätzen nutzen. Auf der anderen Seite befindet sich der große zentrale Platz von I/D Cologne, der mit Wasserspielen und begrünten Flächen sowie Wi-Fi-Hotspots zum Verweilen einlädt. „Die Bereiche zwischen Arbeiten und Freizeit verschmelzen immer mehr miteinander. In Zeiten des ‚War for Talents‘ sind Areale wie I/D Cologne, die mit einer urbanen Infrastruktur überzeugen, essentiell für Unternehmen, um Young Professionals gewinnen zu können“, sagt Holger Kirchhof, Vorstandsmitglied der OSMAB Holding AG. I/D Cologne bietet eine moderne Arbeitsumgebung mit neuester digitaler Infrastruktur sowie einem breiten Gastronomie- und Serviceangebot. Vielseitige Freizeit- und Sportmöglichkeiten steigern neben der Integration unterschiedlicher Mobilitätskonzepte die Attraktivität des Quartiers und ermöglichen einen gesunden Arbeitsalltag. Angelegte Fahrradwege, eine große Anzahl gesicherter Fahrradstellplätze sowie Umkleiden und Duschen im Gebäude bieten beste Voraussetzungen, den Arbeitsweg auf dem Rad zurückzulegen.

Auch das Thema Nachhaltigkeit wird im „Haus am Platz“ berücksichtigt: Das Gebäude wird mit der Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) Zertifizierung in Gold ausgezeichnet. Die vom U.S. Green Building Council entwickelte Nachhaltigkeitszertifizierung steht für eine umweltfreundliche und ressourcenschonende Bauweise. Siemens wurde im Anmietungsprozess durch die BNP Paribas Real Estate beraten.

Im „Haus am Platz“ wurden Mietflächen von 10.500 m² an den Technologiekonzern Siemens, 6.000 m² an den international tätigen IT-Experten Cancom sowie 1.400 m² an den IoT-Dienstleister ithinx vermietet. Das „Patiohaus“ mit 13.000 m² wird der führende Anbieter von flexiblen Office- und Coworking-Spaces, Design Offices, beziehen. Die Immobilien gehören zu den ersten beiden Bauabschnitten von I/D Cologne. Mit dem Franchiseunternehmen L’Osteria und der Traditionsbäckerei Mauel 1883 wurden darüber hinaus namhafte Gastronomiepartner gefunden, die ihre Filialen am zentralen Platz eröffnen. Die Arbeiten für die ersten beiden Bauabschnitte mit 38.000 m² BGF werden im ersten Quartal 2021 abgeschlossen. Zudem sind ein Lifestyle-Hotel sowie die Bürogebäude der IHK und Güterhaus in Bau. Insgesamt entstehen bis 2026 elf Gebäude mit rund 160.000 m² BGF. Es sind zusätzlich weitere Gastronomie- und attraktive Fitnessangebote geplant. Das Quartier bietet Platz für circa 7.000 Arbeitsplätze, die das bereits florierende Schanzenviertel bereichern werden. Die Ausrichtung ist speziell auf die Herausforderung der digitalen Transformation sowie einer modernen Arbeitskultur ausgelegt, die eine gelungene Verknüpfung zwischen Arbeit, sozialem Umfeld und Privatleben anstrebt. Entsprechend der industriell geprägten Umgebung ist für das ehemalige Güterbahnhofsgelände seitens der Stadt Köln ausschließlich gewerbliche Nutzung vorgesehen.

Art-Invest Real Estate ist ein langfristig orientierter Investor, Asset Manager und Projektentwickler von Immobilien in guten Lagen mit Wertschöpfungspotential. Der Fokus liegt auf den Metropolregionen in Deutschland, Österreich und Großbritannien. Art-Invest Real Estate verfolgt mit institutionellen Investoren, ausgewählten Joint-Venture-Partnern sowie mit eigenem Kapital eine "Manage to Core"-Anlagestrategie. Die Bandbreite der Investitionen reicht über das gesamte Rendite- und Risikospektrum in den Bereichen Büro, innerstädtischer Einzelhandel, Hotel, Wohnen und Rechenzentren.

Das Unternehmen wurde 2010 von den geschäftsführenden Gesellschaftern und der Zech Group gegründet. Über die eigene Kapitalverwaltungsgesellschaft wurden seit 2012 bereits über 20 Investmentvermögen für institutionelle Anleger wie Versorgungswerke und Stiftungen aufgelegt. Insgesamt betreut Art-Invest Real Estate derzeit ein Immobilienvermögen von rund 6 Mrd. Euro. Art-Invest Real Estate ist mittlerweile einer der größten Projektentwickler von Büro und Hotels inDeutschland.

Entlang der Immobilien-Wertschöpfungskette agiert Art-Invest Real Estate als Innovationsführer auch durch ihre Beteiligungen:

„Design Offices“ als führender Anbieter von Flexible Office und Corporate Coworking Flächen, „BitStone Capital“ als Venture- Capital-Gesellschaft, „maincubes“ als Entwickler und Betreiber von Datencentern, „wusys“ als branchenunabhängiger IT- Dienstleister, „smartengine“ als Anbieter von Technologie für intelligente Gebäude, „i Live“ als Entwickler und Betreiber von Mikrowohnen und Serviced Apartments, die „GHOTEL Group“ als Hotel-Betriebsgesellschaft sowie „Scopes“ als Anbieter für Mieterplanung und Innenausbau.

Weitere Informationen unter www.art-invest.de.

Die OSMAB Holding AG ist ein auf Immobilien spezialisiertes Unternehmen. Seit 1992 agiert das Unternehmen als Investor, Projektentwickler und Bestandshalter. Dabei werden schwerpunktmäßig Büroimmobilien und Logistikimmobilien entwickelt. Weitere Geschäftsfelder sind die Entwicklung von Baulandflächen und das Facility Management des eigenen Immobilienportfolios. Neben dem Hauptgeschäft Immobilien ist die Unternehmensgruppe noch in den Bereichen Energie und Logistik aktiv.

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